Plots for sale (with construction permits) - Luxury villas project
$70,000.00 USD
For Sale – Residential Land in Bologna, Metn Price • $70,000 – $90,000 Location • Bologna (Al Qacha), Metn Property Details • 3 plots available, sizes from 308 to 389 sqm • Issued construction permits on each plot • Building code: 25/50 + Basement • Suitable for residential construction Distances • 20 min from Bikfaya • 35 min from Dbayeh Highway • 40 min from Beirut Location Highlights • Nestled among pine forests, 950–1,000m above sea level • Surrounded by villas, hotels, and quality restaurants • Calm, clean area with good roads and easy access • Great weather all year round – cool summers and mild winters Plot Specifications • 3 villa plots ranging from 310 m² to 390 m² • Building code 25/50; 2 floors + basement (>300 m² total build area) Ready-to-Build Features Plots are delivered with: • Site leveling & retaining walls • Electricity and infra connections • Visitor parking & pedestrian walkways • Paved internal access roads • Issued construction permit Building Regulations • Building Code is Residential, 25/50 – allows up to 2 floors + basement • Each villa can reach 300 m² (or more) total built area Construction Permit • A general construction permit is granted for each of the 6 plots • Each buyer contributes the permit fee (USD 3,000–4,500) on top of land price • The permit is valid for 7 years, extendable by 5 years (total 12 years) • Buyers may modify the permit according to their own villa design Building Options Option 1 – Build Independently: • Buyers may design and construct their villa with their own team, or install a pre-fab unit Option 2 – Turnkey Construction Service: • Our in-house architects and contractors handle the full process – • From design and permitting to construction and delivery للبيع – أراضٍ سكنية في بولونيا، المتن السعر • 70,000 – 90,000 دولار الموقع • بولونيا ، المتن تفاصيل العقار • 3 قطع أراضٍ متوفرة، بمساحات تتراوح بين 308 و 389 متر مربع • رخص بناء صادرة لكل قطعة • عامل الاستثمار: 25/50 + طابق سفلي • مناسبة للبناء السكني المسافات • 20 دقيقة من بكفيا • 35 دقيقة من أوتوستراد ضبية • 40 دقيقة من بيروت مميزات الموقع • تقع بين غابات الصنوبر، على ارتفاع 950–1,000 متر فوق سطح البحر • محاطة بفيلات، فنادق، ومطاعم ذات مستوى عالٍ • منطقة هادئة ونظيفة مع طرقات جيدة وسهولة في الوصول • طقس رائع طوال العام – صيف معتدل وشتاء لطيف مواصفات الأراضي • 3 قطع مخصصة لبناء فيلات بمساحات بين 310 م² و 390 م² • عامل الاستثمار 25/50؛ طابقان + طابق سفلي (أكثر من 300 م² مساحة بناء إجمالية) مزايا الأراضي الجاهزة للبناء تُسلَّم الأراضي مع: • تسوية الموقع وجدران دعم • توصيلات الكهرباء والبنية التحتية • مواقف للزوار وممرات للمشاة • طرق داخلية معبّدة • رخصة بناء صادرة أنظمة البناء • عامل الاستثمار سكني 25/50 – يسمح ببناء طابقين + طابق سفلي • يمكن أن تصل مساحة كل فيلا إلى 300 م² (أو أكثر) رخصة البناء • رخصة بناء عامة صادرة لكل واحدة من القطع الست • يساهم كل مشتري في رسوم الرخصة (3,000 – 4,500 دولار) بالإضافة إلى سعر الأرض • الرخصة صالحة لمدة 7 سنوات، قابلة للتمديد 5 سنوات (المجموع 12 سنة) • يمكن للمشتري تعديل الرخصة حسب تصميم الفيلا الخاص به خيارات البناء الخيار 1 – البناء بشكل مستقل: • يمكن للمشتري تصميم وبناء الفيلا مع فريقه الخاص أو تركيب وحدة جاهزة الخيار 2 – خدمة بناء متكاملة (تسليم مفتاح): • يتولى فريقنا من المهندسين والمقاولين جميع المراحل – • من التصميم والترخيص إلى التنفيذ والتسليم
- Status
- live
- Condition
- new
- Category
- Real Estate
- Location
- Lebanon, Metn, Bolonia
- Seller
- Classified Ads