Land for sale (with construction permits) - payment facilities
$110,000.00 USD
For Sale – Residential Land in Bologna, Metn Price • $110,000 – $145,000 Location • Bologna (Al Qacha), Metn Property Details • 3 plots, sizes from 520 to 740 sqm • Construction permits on each plot under issuance • Building code: 25/50 + Basement • Suitable for residential construction Distances • 20 min from Bikfaya • 35 min from Dbayeh Highway • 40 min from Beirut Location Highlights • Nestled among pine forests, 950–1,000m above sea level • Surrounded by villas, hotels, and quality restaurants • Calm, clean area with good roads and easy access • Great weather all year round – cool summers and mild winters Plot Specifications • 3 villa plots ranging from 520 m² to 740 m² • Building code 25/50; 2 floors + basement (490-640 m² total build area, based on plot) Ready-to-Build Features Plots are delivered with: • Site leveling & retaining walls • Visitor parking & pedestrian walkways • Paved internal access roads • Issued construction permit Building Regulations • Building Code is Residential, 25/50 – allows up to 2 floors + basement Construction Permit • A general construction permit is granted for each of the 6 plots • Each buyer contributes the permit fee (USD 8,000–11,000) on top of land price, depending on villa/ permit size • The permit is valid for 7 years, extendable by 5 years (total 12 years) • Buyers may modify the permit according to their own villa design Building Options Option 1 – Build Independently: • Buyers may design and construct their villa with their own team, or install a pre-fab unit Option 2 – Turnkey Construction Service: • Our in-house architects and contractors handle the full process – • From design and permitting to construction and delivery للبيع – أرض سكنية في بولونيا، المتن السعر • من 110,000 إلى 145,000 دولار أمريكي الموقع • بولونيا (القشعة)، المتن تفاصيل العقار • 3 قطع أراضٍ بمساحات تتراوح بين 520 و740 مترًا مربعًا • تراخيص البناء لكل قطعة قيد الإصدار • عامل الاستثمار: 25/50 + طابق سفلي • مناسبة للبناء السكني المسافات • 20 دقيقة من بكفيا • 35 دقيقة من أوتوستراد ضبية • 40 دقيقة من بيروت مميزات الموقع • تقع بين غابات الصنوبر على ارتفاع 950–1000 متر فوق سطح البحر • محاطة بفلل وفنادق ومطاعم مميزة • منطقة هادئة ونظيفة مع طرق جيدة وسهولة الوصول • طقس رائع على مدار السنة – صيف معتدل وشتاء لطيف مواصفات القطع • 3 قطع مخصصة للفلل بمساحات من 520 م² إلى 740 م² • عامل الاستثمار 25/50؛ طابقان + طابق سفلي (مساحة بناء إجمالية 490–640 م² حسب مساحة الأرض) ميزات جاهزة للبناء يتم تسليم القطع مع: • تسوية الأرض وجدران استنادية • مواقف للزوار وممرات للمشاة • طرق داخلية معبّدة • رخصة بناء صادرة أنظمة البناء • التصنيف سكني، 25/50 – يسمح ببناء طابقين + طابق سفلي رخصة البناء • يتم إصدار رخصة بناء عامة لكل قطعة من القطع الست • يتحمل كل مشتري رسوم الرخصة (8,000 – 11,000 دولار) بالإضافة إلى سعر الأرض، حسب حجم الفيلا/الرخصة • مدة صلاحية الرخصة 7 سنوات، قابلة للتمديد 5 سنوات (بمجموع 12 سنة) • يمكن للمشترين تعديل الرخصة حسب تصميم الفيلا الخاص بهم خيارات البناء الخيار 1 – البناء بشكل مستقل: • يمكن للمشتري تصميم وبناء الفيلا مع فريقه الخاص أو تركيب وحدة مسبقة الصنع الخيار 2 – خدمة البناء المتكاملة: • يتولى مهندسونا ومقاولونا إدارة العملية بالكامل • من التصميم والحصول على التراخيص إلى التنفيذ والتسليم
- Status
- live
- Condition
- new
- Category
- Real Estate
- Location
- Lebanon, Metn, Bolonia
- Seller
- Classified Ads