849 SQM Land For Sale In Hadath Great Location أرض للبيع #RH2352117
$525,000.00 USD
PRIME FLAT LAND — APPROVED PERMIT — PRICED TO MOVE Hadath | Immediate Development Opportunity Flat, prime residential land in Hadath with open panoramic views over the sea and Beirut International Airport. Direct access from multiple main roads. Ideal for developers seeking fast execution and maximum exploitation. Fully paid & approved building permit Issued: 17/04/2018 — Valid 6 years Location: Hadath Price: $525,000 + 2.5% commission Land Area: 849 sqm Zoning: B 1.1 — 50/165 | Max height: 17m Permit & Development Details Residential building Basement level for parking Minus 1: 4 apartments 2 units: 2 bedrooms / 3 bathrooms + terrace 2 units: 2 bedrooms / 2 bathrooms Floors 1–4: 4 apartments per floor 2 units: 3 bedrooms / 3 bathrooms 2 units: 2 bedrooms Apartment size: 115 sqm (excluding terraces) Option to add maid’s room + bathroom (Minus 1) Construction Surfaces Covered built-up area: 3,239 sqm Uncovered areas & terraces: 311 sqm Total exploitable area: 3,550 sqm Key Investment Highlights Flat land = lower construction cost Prime location = high end-user demand Strong exploitation ratio Excellent road accessibility Perfect for mid–high-end residential project أرض مستوية مميزة — رخصة بناء مصدّقة — مسعّرة للبيع السريع الحدث | فرصة تطوير فوري أرض سكنية مستوية في موقع استراتيجي في الحدث، تتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر ومطار بيروت الدولي، مع سهولة وصول من عدة طرقات رئيسية. مناسبة للمطورين الباحثين عن تنفيذ سريع واستثمار عالي. رخصة بناء مدفوعة ومصدّقة بالكامل صادرة بتاريخ 17/04/2018 — صالحة 6 سنوات الموقع: الحدث السعر: 525,000$ + 2.5% عمولة مساحة الأرض: 849 م² التصنيف التنظيمي: ب 1.1 — 50/165 | ارتفاع أقصى 17م تفاصيل الرخصة مشروع مبنى سكني طابق قبو مخصص للمواقف طابق تحت الأرض (Minus 1): 4 شقق شقتان: غرفتا نوم / 3 حمامات + تراس شقتان: غرفتا نوم / حمامان الطوابق 1 إلى 4: 4 شقق في كل طابق شقتان: 3 غرف نوم / 3 حمامات شقتان: غرفتا نوم مساحة الشقة: 115 م² (دون احتساب التراسات) إمكانية إضافة غرفة خادمة + حمام (Minus 1) مساحات البناء المساحة المبنية المغطاة: 3,239 م² المساحات المكشوفة والتراسات: 311 م² إجمالي المساحة الاستثمارية: 3,550 م² نقاط القوة أرض مستوية = كلفة بناء أقل موقع مطلوب = طلب قوي استثمار عالي سهولة وصول ممتازة مثالية لمشروع سكني متوسط إلى فاخر
- Status
- live
- Condition
- new
- Category
- Real Estate
- Location
- Lebanon, Baabda, Hadath
- Seller
- Classified Ads